(網(wǎng)經(jīng)社訊)導(dǎo)讀：2023年，謙尋、宸帆在濱江拿地蓋樓，瘋狂小楊哥、辛巴也遷入杭州，無憂傳媒、銳趣文化、蚊子會也在行動中。越來越多的直播電商企業(yè)投身于買地蓋樓的大軍，掀起一陣熱潮。對此，網(wǎng)經(jīng)社直播電商臺（LIVE.100EC.CN）對2023年直播電商十大蓋樓租樓事件進(jìn)行盤點(diǎn)回顧。（詳見網(wǎng)經(jīng)社專題：復(fù)盤2023年直播電商十大蓋樓租樓事件http://qjkhjx.com/zt/23zbglsdsj/）
出品｜網(wǎng)經(jīng)社
作者｜吳夏雪
審稿｜云馬
由十大蓋樓租樓事件盤點(diǎn)中可以看出，杭州作為“直播電商之都”，吸引了眾多知名MCN機(jī)構(gòu)的入駐。從網(wǎng)經(jīng)社企業(yè)庫（COP.100EC.CN）獲悉，目前杭州地區(qū)的頭部直播電商企業(yè)，包括余杭區(qū)的淘寶直播、遙望、蚊子會、云犀直播等；拱墅區(qū)的運(yùn)河跨境、NICE等；臨平區(qū)藝尚小鎮(zhèn)；錢塘區(qū)的微念、下沙初創(chuàng)直播團(tuán)隊(duì)等；濱江區(qū)的謙尋、交個朋友、辛選、宸帆、君盟文化、泰洋川禾等；還有蕭山的無憂傳媒、緹蘇、銳趣文化、三只羊網(wǎng)絡(luò)等。
事件一：辛巴率2000員工轉(zhuǎn)戰(zhàn)杭州 搬至濱江區(qū)海威大廈
3月13日，辛巴帶領(lǐng)辛選公司近一半的團(tuán)隊(duì)，其中包括他的徒子徒孫共2000余人，從廣州搬至杭州市濱江區(qū)海威大廈。據(jù)悉，辛巴包下的海威大廈有23層，每層2500平方。這樣的實(shí)力和規(guī)模，遠(yuǎn)超之前所有來杭的主播。辛選總部搬到杭州后的辛巴直播首秀當(dāng)晚，直播間累計(jì)觀看次數(shù)3.04億次，直播點(diǎn)贊113.6W，賣出2442.8w件商品，銷售9億多GMV。
據(jù)悉，辛選集團(tuán)的子公司杭州辛橙信息科技有限公司早在四年前就已落戶杭州，其注冊地址為浙江省杭州市蕭山區(qū)寧圍街道時代博地大廈。如今，辛選是將總部搬遷至杭州，或僅是發(fā)展子公司，該公司還未正面回應(yīng)。
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事件二：銳趣文化CEO透露欲在錢塘新區(qū)蓋樓
3月份，2022年淘寶女裝第一名銳趣文化（旗下主播：陳潔kiki）CEO陳國敏由網(wǎng)經(jīng)社主辦的《2022年度中國直播電商市場數(shù)據(jù)報(bào)告》（報(bào)告全文下載：http://qjkhjx.com/zt/2022zbdsscbg/）發(fā)布會暨直播電商圓桌會上向網(wǎng)經(jīng)社直播電商臺（LIVE.100EC.CN）獨(dú)家透露，準(zhǔn)備在杭州市錢塘新區(qū)蓋樓。
據(jù)介紹，銳趣文化公司業(yè)務(wù)橫跨電商、服裝、美妝、生活家居、文化傳媒、健身、母嬰、親子、美食、攝影等多個重要垂直領(lǐng)域，為各類紅人提供專業(yè)的IP/品牌定制化營銷變現(xiàn)解決方案，主推陳潔Kiki。
陳潔Kiki是知名淘寶主播，2019淘寶直播王者挑戰(zhàn)賽巔峰服飾排行榜第一名。2019阿里豐收節(jié)盛典助農(nóng)大使，2020年天貓618淘寶直播巔峰主播榜TOP4。2016年正值直播風(fēng)口，陳潔KiKi組建團(tuán)隊(duì)從事短視頻和淘寶直播，通過淘寶直播積累了上百萬的粉絲，帶火了“K姐女裝”及其他幾個店鋪，高峰期擁有5個人氣店鋪。一直以來，陳潔KiKi都以幽默風(fēng)趣、親民形象廣受粉絲喜愛。
事件三：“瘋狂小楊哥”潛入杭州蕭山 成立杭州三只羊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
4月12日，杭州三只羊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司盛大開業(yè)。據(jù)悉，這是抖音頭部主播“瘋狂小楊哥”背后公司合肥三只羊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司所開設(shè)的分公司，注冊地址為杭州市上城區(qū)九華路1號，公司開業(yè)慶典設(shè)在蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城博地中心。
此前，“瘋狂小楊哥”曾表示，其入駐杭州是為了整合更優(yōu)質(zhì)的資源，把產(chǎn)品、品牌、人才等資源引進(jìn)老家安徽。不過，在當(dāng)前的直播電商格局下，入駐杭州似乎成為趨勢。
就在3月29日的“發(fā)現(xiàn)內(nèi)容流量資產(chǎn)-2023新榜大會”中，共有八家企業(yè)獲得“年度電商直播機(jī)構(gòu)”獎項(xiàng)，其中，交個朋友、無憂傳媒、三只羊網(wǎng)絡(luò)、辛選、謙尋、遙望科技均落子杭州，這座城市的吸引力再次得到印證。
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事件四：謙尋斥資千萬拿地 揮3億打造直播產(chǎn)業(yè)基地
4月13日，杭州市濱江區(qū)一天連續(xù)出讓了三幅工業(yè)用地（杭政工出[2023]4-6號地塊）。其中，杭政工出[2023]6號地塊頗為引人注目。競得入選人為謙尋（杭州）控股有限責(zé)任公司，土地面積16031平方米，成交價2206萬，企查查APP顯示該公司法定代表人為董海鋒（薇婭的丈夫）。該地畝均年稅收達(dá)400萬元/畝，土地面積共24畝，每年需繳稅達(dá)9600萬元。而同批次出讓的土地畝均年稅收僅需100萬元/畝，相較之下，謙尋的土地稅額高出三倍。
據(jù)該地塊的項(xiàng)目公示，謙尋未來會花費(fèi)不低于3億元在此造樓，打造為新零售電商直播產(chǎn)業(yè)基地。新的總部大樓建筑面積超6.6萬平方米，交地確認(rèn)后5個月內(nèi)開工，竣工期限為開工之日起33個月內(nèi)竣工?？傮w來看，謙尋此番買地建樓至少要花3.2億元。
此外，網(wǎng)經(jīng)社在現(xiàn)場了解到，5月24日，該基地舉辦開工儀式，謙尋（杭州）控股有限責(zé)任公司董事長董海鋒上臺致辭。6月底，該基地項(xiàng)目已正式動工。
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事件五：百度電商落戶杭州蕭山 建立基地布局“直播+搜索”電商賽道
5月19日上午，杭州市蕭山區(qū)政府與百度電商舉行合作簽約儀式，百度電商正式落戶寧圍。區(qū)委副書記、區(qū)長姜永柱，百度副總裁、百度電商總經(jīng)理平曉黎出席儀式并鑒簽。
姜永柱表示，蕭山將深入實(shí)施營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革工程”，全面對接企業(yè)需求抓改革、促提升，持續(xù)優(yōu)化企業(yè)全生命周期、全鏈條服務(wù)，努力為企業(yè)茁壯成長提供陽光雨露。后續(xù)將重點(diǎn)圍繞雙方優(yōu)勢開展全方位合作，以電商為牽引，集聚更多優(yōu)秀創(chuàng)新型企業(yè)，著力打造富有活力的創(chuàng)新生態(tài)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
據(jù)悉，此次百度選址寧圍街道寧牧雙碳產(chǎn)業(yè)園，創(chuàng)新布局“直播+搜索”電商賽道，依托以百度APP為核心的移動生態(tài)和AI技術(shù)，打造以用戶需求為出發(fā)點(diǎn)的“搜推逛”一體化智能電商平臺。
事件六：快手官方運(yùn)營中心入駐杭州濱江
5月份，濱江區(qū)新生聞濤大廈的其中一幢寫字樓有傳一頭部互聯(lián)網(wǎng)大廠的電商部門意向入駐，引起眾多討論和猜測。據(jù)網(wǎng)經(jīng)社綜合各方消息推測，入駐大廈的或是快手官方運(yùn)營中心（第三方合作公司），而非快手公司。同時網(wǎng)經(jīng)社向?yàn)I江區(qū)有關(guān)部門人士求證，對方未予置評。
其實(shí)快手，早已入住杭州。在2021年3月，快手就租下了余杭區(qū)歐美金融城澳洲中心的整棟寫字樓，租賃面積超過2萬平方米。今年3月27日，余杭區(qū)2023 年一季度重大項(xiàng)目集中簽約，快手又在杭州未來科技城布局快手浙江中心。
（圖源網(wǎng)絡(luò)：新生聞濤大廈效果圖）
錢塘江畔的聞濤新生大廈于2020年1月開建，并于2022年7月結(jié)頂。按照計(jì)劃，聞濤新生大廈將在2023年建成，2024年開業(yè)。未來，大廈里將引入包含大型商業(yè)、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，打造杭州地標(biāo)性城市綜合體。
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事件七：雪梨公司“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地”項(xiàng)目啟動 總部近10萬方
6月8日，前頭部主播雪梨（朱宸慧）任董事長的宸帆電子商務(wù)有限公司與綠城管理舉行簽約儀式，將委托綠城管理在杭州市濱江區(qū)代建“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地”，打造具有標(biāo)桿性的高品質(zhì)精工項(xiàng)目。
（網(wǎng)經(jīng)社注：圖片采集自綠城樂居微信公眾號）
宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于濱江區(qū)濱興路以北，江虹路以東地塊內(nèi)，北臨濱江區(qū)體育館、南側(cè)為浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院。項(xiàng)目總用地面積為16816平方米（約25.2畝）。地塊于2021年9月出讓，由杭州宸帆電子商務(wù)有限責(zé)任公司競得。項(xiàng)目總平面布局由2幢高層塔樓及裙房構(gòu)成，最大建筑高度99.9m。項(xiàng)目總建筑面積96769平方米，其中地上建筑面積67264平方米，地下建筑面積29505平方米。
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如今宸帆與綠城管理簽署項(xiàng)目代建合作協(xié)議，預(yù)示著項(xiàng)目正式啟動，也證實(shí)雪梨與薇婭相似，從直播電商界隱退后依然在電商行業(yè)享有一定地位，并未影響企業(yè)發(fā)展成為頭部MCN機(jī)構(gòu)乃至自建總部。
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事件八：“瘋狂小楊哥”將在合肥打造創(chuàng)新型電商助農(nóng)產(chǎn)業(yè)基地
7月6日，合肥三只羊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司近期與安徽省文化投資運(yùn)營有限責(zé)任公司，在包河區(qū)卓越城簽訂合作協(xié)議。“瘋狂小楊哥”團(tuán)隊(duì)將在合肥沈福村打造電商助農(nóng)產(chǎn)業(yè)基地，立足合肥市，輻射安徽省，帶動全國助農(nóng)直播行業(yè)發(fā)展。
（圖片采集自：網(wǎng)絡(luò)）
據(jù)悉，沈福村電商助農(nóng)產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建筑面積97畝，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模35000平方米，規(guī)劃建設(shè)直播間100個，致力打造集助農(nóng)直播間（場景式）、助農(nóng)產(chǎn)品展廳、餐飲、民宿于一體的電商助農(nóng)產(chǎn)業(yè)基地，“基地建成后，預(yù)計(jì)年平臺銷售規(guī)模不低于60個億?！卑訁^(qū)委副書記朱涵介紹，沈福村不僅是省文投的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，也是包河區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。此次雙方達(dá)成合作，將為包河區(qū)在鄉(xiāng)村振興發(fā)展、電商助農(nóng)富農(nóng)方面探索一個新的賽道。
事件九：無憂傳媒5000萬競得一塊杭州蕭山地皮
9月14日，杭州無憂傳媒有限公司以5004萬元總價競得蕭政工出[2023]71號。地塊未來將打造成為新媒體內(nèi)容創(chuàng)新創(chuàng)作中心項(xiàng)目，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地），產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為互聯(lián)網(wǎng)廣告服務(wù)，出讓面積16680㎡，容積率4.5，建筑面積75060㎡。項(xiàng)目要求固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于2000萬元/畝，項(xiàng)目畝均年稅收起始不低于 290萬元/畝。
據(jù)悉，該地塊位于蕭山市北板塊，距離地鐵7/15號線交匯明星路站約200米。目前，無憂傳媒辦公地點(diǎn)位于杭州蕭山區(qū)信息港小鎮(zhèn)，也就是說，距離該地塊僅500米左右。
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事件十：蚊子會（余杭）直播基地啟用 欲將在富陽區(qū)銀湖科技城蓋樓
9月19日，蚊子會（余杭）直播基地啟用，該直播基地位于阿里巴巴全球總部正對面。據(jù)了解，此次直播基地升級開業(yè)也是蚊子會直播基地在電商營銷方面的一項(xiàng)戰(zhàn)略性舉措，基地以搶抓抖音、淘寶等直播電商平臺發(fā)展機(jī)遇為目標(biāo)，通過直播基地硬件設(shè)施不斷完善升級，著力培養(yǎng)鍛煉電商營銷人才，豐富產(chǎn)品形象和營銷手段，能夠全面提升為品牌服務(wù)的能力與效率。
去年5月，蚊子會母公司萬同集團(tuán)以3755萬元成功競得富政儲出[2022]5號地塊，擬打造中國標(biāo)桿電商服務(wù)生態(tài)圈總部基地。地塊位于銀湖總部街區(qū)，是硅谷小鎮(zhèn)核心商業(yè)商務(wù)區(qū)域，地塊東、南至地塊邊界，西至銀溪路，北至規(guī)劃道路。
尾聲
浙江省商務(wù)廳監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前杭州已有綜合類和垂直類頭部直播平臺32家、近5萬主播，直播相關(guān)企業(yè)注冊量超5000家，這相當(dāng)于在杭州，每244個人里就有一個是主播；每12個人里，就有一個從事直播相關(guān)行業(yè)。越來越多的MCN機(jī)構(gòu)都加入買地該樓的大軍中，可謂千軍萬馬過獨(dú)木橋，誰能拔得頭籌？
放眼整個直播電商賽道，網(wǎng)經(jīng)社將直播電商定義為個人/品牌商家等借助直播電商平臺來觸達(dá)用戶，從而實(shí)現(xiàn)購買的交易行為。目前直播電商包括平臺類、MCN機(jī)構(gòu)類、服務(wù)商類、電商主播類四大類型。
目前玩家有：1.平臺類：抖音、快手、淘寶直播、視頻號、京東直播、多多直播、嗶哩嗶哩、蘑菇街、唯品會直播、小紅書直播等；
2.MCN類：謙尋、辛選、遙望科技、交個朋友、東方甄選、三只羊網(wǎng)絡(luò)、美腕、宸帆、無憂傳媒、泰洋川禾、大禹文化、嘻柚互娛、君盟、銳趣文化、蚊子會、青藤文化、蜂群、彥祖文化等；
3.服務(wù)商類：微盟、有贊、魔筷科技、閃賣俠、熱度星選、影行天下、紅動視界、星榜等；
4.電商主播類：李佳琦、辛巴、瘋狂小楊哥、羅永浩、烈兒寶貝、瑜大公子、蛋蛋、董宇輝、廣東夫婦、陳潔kiki、琦兒等。
【小貼士】
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