(網(wǎng)經(jīng)社訊)導(dǎo)讀：9月14日，手握十萬主播的頭部MCN機(jī)構(gòu)無憂傳媒以5004萬元總價競得杭州市蕭山區(qū)一塊地皮，未來將打造成為新媒體內(nèi)容創(chuàng)新創(chuàng)作中心項目。對此，網(wǎng)經(jīng)社向無憂傳媒詢問最新消息，對方暫未回復(fù)。上半年，謙尋、宸帆等MCN機(jī)構(gòu)掀起一陣蓋樓熱潮，如今再次迭起？（詳見網(wǎng)經(jīng)社專題：謙尋 宸帆之后 無憂傳媒也在杭州拿地蓋樓http://qjkhjx.com/zt/wycmhzgl/）
出品｜網(wǎng)經(jīng)社網(wǎng)絡(luò)零售部
作者｜吳夏雪
審稿｜舒舒
一、四大條件競新地
9月14日，杭州無憂傳媒有限公司以5004萬元總價競得蕭政工出[2023]71號。地塊未來將打造成為新媒體內(nèi)容創(chuàng)新創(chuàng)作中心項目，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地），產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為互聯(lián)網(wǎng)廣告服務(wù)，出讓面積16680㎡，容積率4.5，建筑面積75060㎡。項目要求固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于2000萬元/畝，項目畝均年稅收起始不低于 290萬元/畝。
而另一頭部MCN機(jī)構(gòu)謙尋今年四月斥資2206萬元拿下的16031平方米的工業(yè)用地地畝均年稅收達(dá)400萬元/畝，土地面積共24畝，每年需繳稅達(dá)9600萬元。
據(jù)悉，該地塊位于蕭山市北板塊，距離地鐵7/15號線交匯明星路站約200米。目前，無憂傳媒辦公地點位于杭州蕭山區(qū)信息港小鎮(zhèn)，也就是說，距離該地塊僅500米左右。
不過需要注意的是，在監(jiān)管協(xié)議中提到，乙方杭州無憂傳媒有限公司需滿足四個條件：
1.在簽訂土地合同之日起15個工作日內(nèi)，在蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新設(shè)一家全資子公司，該全資子公司注冊資本不低于1億元人民幣，其中實繳注冊資本不低于6000萬元人民幣。
2.自工商注冊之日起至2023年12月31日前須在蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實繳稅收總額(指乙方實繳入庫各稅種總計)累計不少于 2.5億元人民幣 (以上稅收均指非建筑、房地產(chǎn)、股權(quán)交易等行業(yè)稅收)。
3.在2023年一個完整會計年度內(nèi)須在蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)完成規(guī)上服務(wù)業(yè)營收不少于10億元人民幣。
4.須在2023年度內(nèi)登上“杭州市準(zhǔn)獨角獸企業(yè)榜單”(含萬物生長大會官方榜單)。
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二、靠秀場不靠電商？
據(jù)網(wǎng)經(jīng)社企業(yè)庫（COP.100EC.CN）顯示，無憂傳媒有限公司成立于2016年，是一家專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)型經(jīng)紀(jì)公司。在直播、短視頻和電商等多領(lǐng)域均具有廣泛影響力，是中國演出行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位。公司簽約主播達(dá)人超過10萬人，其中全約優(yōu)質(zhì)藝人超5000人，全平臺粉絲總量超20億。公司成立于北京，直播基地位于杭州，采取北京+杭州雙總部模式。
2017年，無憂傳媒入駐抖音，并構(gòu)建了直播、短視頻和電商三大業(yè)務(wù)板塊。不過，比起帶貨直播，無憂傳媒更熱衷于秀場直播。2018年7月，無憂傳媒成為抖音的直播公會。到2022年9月，雷彬藝透露，“作為MCN機(jī)構(gòu)，我們在抖音直播已經(jīng)做到了頭部……娛樂直播是全網(wǎng)頭部，短視頻已經(jīng)持續(xù)40個月居于抖音MCN機(jī)構(gòu)榜首”。
不過在2020年前后，無憂傳媒開始加碼直播電商，旗下廣東夫婦率先從短視頻廣告切入到電商直播領(lǐng)域，探索直播電商業(yè)務(wù)。2020年8月，廣東夫婦直播帶貨不到4個小時GMV破億，成為抖音平臺原生成長起來的首位單場GMV破億達(dá)人。2021年1月，廣東夫婦帶貨銷量再創(chuàng)新高，拿下超3億GMV。今年618期間，廣東夫婦直播間大牌盛典累計營業(yè)額突破13.4億元，再次刷新抖音大促新紀(jì)錄。
此外，無憂傳媒旗下電商主播還有多余和毛毛姐、小熊出沒、胖胖小魚媽媽，加上廣東夫婦，共4位頭部帶貨主播，這與其10萬數(shù)量的主播相比可謂是九牛一毛，也說明了無憂傳媒的電商業(yè)務(wù)還有待進(jìn)一步開發(fā)。如今，無憂傳媒拿下蕭山這一地塊，打造新媒體內(nèi)容創(chuàng)新創(chuàng)作中心項目，其中有多少屬于電商的領(lǐng)地，還有待觀察。
三、蓋樓熱潮持續(xù)
浙江省商務(wù)廳監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前杭州已有綜合類和垂直類頭部直播平臺32家、近5萬主播，直播相關(guān)企業(yè)注冊量超5000家，數(shù)量列全國第一，帶動就業(yè)超100萬人。這相當(dāng)于在杭州，每244個人里就有一個是主播；每12個人里，就有一個從事直播相關(guān)行業(yè)。在這樣的背景下，杭州也吸引著越來越多MCN機(jī)構(gòu)和直播電商企業(yè)的入駐。截至目前，謙尋、宸帆、無憂傳媒已拿下超10萬方用地面積。
1、謙尋：斥資2206萬拿新地 仍將用于開展直播業(yè)務(wù)
4月13日，杭州市濱江區(qū)一天連續(xù)出讓了三幅工業(yè)用地（杭政工出[2023]4-6號地塊）。其中，杭政工出[2023]6號地塊頗為引人注目。競得入選人為謙尋（杭州）控股有限責(zé)任公司，土地面積16031平方米，成交價2206萬，企查查APP顯示該公司法定代表人為董海鋒（薇婭的丈夫）。該地畝均年稅收達(dá)400萬元/畝，土地面積共24畝，每年需繳稅達(dá)9600萬元。
該項目位于濱江區(qū)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)（濱江區(qū)永久河單元M1-02（01）地塊)，南至濱興路，西至規(guī)劃立業(yè)路北延伸段，緊挨網(wǎng)盛大廈、恒生電子。直線距離500米內(nèi)還有阿里巴巴、網(wǎng)易、大華股份等巨頭環(huán)伺，整體產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。
2、宸帆：打造近十萬方總部基地
6月8日，前頭部主播雪梨（朱宸慧）任董事長的宸帆電子商務(wù)有限公司與綠城管理舉行簽約儀式，將委托綠城管理在杭州市濱江區(qū)代建“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地”，打造具有標(biāo)桿性的高品質(zhì)精工項目。
宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地項目位于濱江區(qū)濱興路以北，江虹路以東地塊內(nèi)，北臨濱江區(qū)體育館、南側(cè)為浙江省建筑設(shè)計研究院。項目總用地面積為16816平方米（約25.2畝）。地塊于2021年9月出讓，由杭州宸帆電子商務(wù)有限責(zé)任公司競得。項目總平面布局由2幢高層塔樓及裙房構(gòu)成，最大建筑高度99.9m。項目總建筑面積96769平方米，其中地上建筑面積67264平方米，地下建筑面積29505平方米。
3、遙望：拿地又買樓
早在2020年，遙望科技就斥資9000多萬元在杭州城西的海創(chuàng)園拿下一宗創(chuàng)新工業(yè)用地，建造遙望總部大樓。2022年，遙望科技又花費4.5億元巨資在天空之城買入一整棟辦公樓。
4、銳趣文化：欲在錢塘新區(qū)蓋樓
此外，2022年淘寶女裝第一名銳趣文化（陳潔kiki）CEO陳國敏向網(wǎng)經(jīng)社直播電商臺（LIVE.100EC.CN）獨家透露，準(zhǔn)備在杭州市錢塘新區(qū)蓋樓。
5、蚊子會：將在富陽區(qū)銀湖科技城蓋樓
近日，頭部MCN萬同集團(tuán)董事長、蚊子會創(chuàng)始人王俊樺向網(wǎng)經(jīng)社直播電商臺（LIVE.100EC.CN）獨家透露，2022年5月，蚊子會母公司萬同集團(tuán)以3755萬元成功競得富政儲出[2022]5號地塊，擬打造中國標(biāo)桿電商服務(wù)生態(tài)圈總部基地。該地塊位于銀湖總部街區(qū)，是硅谷小鎮(zhèn)核心商業(yè)商務(wù)區(qū)域，地塊東、南至地塊邊界，西至銀溪路，北至規(guī)劃道路。
從網(wǎng)經(jīng)社企業(yè)庫（COP.100EC.CN）獲悉，目前杭州地區(qū)的頭部直播電商企業(yè)，包括余杭區(qū)的淘寶直播、遙望、蚊子會、云犀直播等；拱墅區(qū)的運(yùn)河跨境、NICE等；臨平區(qū)藝尚小鎮(zhèn)；錢塘區(qū)的微念、下沙初創(chuàng)直播團(tuán)隊等；濱江區(qū)的謙尋、交個朋友、辛選、宸帆、君盟文化、泰洋川禾等；還有蕭山區(qū)的無憂傳媒、緹蘇、銳趣文化、三只羊網(wǎng)絡(luò)等。
四、直播電商新動向？
網(wǎng)經(jīng)社電子商務(wù)研究中心網(wǎng)絡(luò)零售部主任、高級分析師莫岱青曾表示，上半年直播電商市場呈現(xiàn)上市、蓋樓、數(shù)字人直播火爆等動向。資本市場成為行業(yè)發(fā)展重要助推力，規(guī)模企業(yè)成長起來布局實體領(lǐng)域。如今看來，蓋樓熱潮將持續(xù)。未來又會有哪些MCN機(jī)構(gòu)加入此行列呢？我們拭目以待。（如果您是業(yè)內(nèi)人士，歡迎合作咨詢加分析師微信modaiqing166，請務(wù)必備注姓名+單位+職務(wù))
如今直播電商快速發(fā)展，競爭格局不斷變化。上半年，謙尋、宸帆等MCN機(jī)構(gòu)陸續(xù)在杭州濱江拿地蓋樓，辛巴也從廣州“潛入”杭州濱江發(fā)展直播帶貨。“中國直播看杭州，杭州直播看濱江”已成為當(dāng)下直播電商地理區(qū)劃的最新趨勢。
在此背景下，網(wǎng)盛大廈周六選品會在杭州市濱江區(qū)進(jìn)行。9月9日，首期網(wǎng)盛大廈周六選品會（大健康專場）成功舉辦，下一期選品會時間為10月14日。（注：因網(wǎng)盛大廈處于亞運(yùn)會核心封控區(qū)，官方對本地和外地限流等諸多不便因素，下一期網(wǎng)盛大廈周六選品會延期到10月14日舉行。報名持續(xù)開放中，報名通道：http://qjkhjx.com/zt/wszbxpdh/）
