(電子商務(wù)研究中心訊) 近幾年，眾籌這個(gè)詞經(jīng)常出現(xiàn)在大家的視野當(dāng)中，相信大家對(duì)此并不陌生，但是最近“眾籌買房”開始興起，肯定有不少小伙伴對(duì)此感到好奇，今天，小編就帶著大家去看看！
眾籌，即大眾籌資或群眾籌資。由發(fā)起人、跟投人、平臺(tái)構(gòu)成。具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征，是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。其實(shí)簡單來說，就是你自己的錢不夠，找了一群人來湊份子，最后賺錢大家一起分。
那么，眾籌買房也是一樣的道理，指以投資或投機(jī)為目的，多人湊齊房款或首付款，共同簽訂合同，在合同中約定以其中一名出資人名義購房，約定房價(jià)上漲到某個(gè)點(diǎn)時(shí)拋出，獲利按出資比例或其他方式分成。
眾籌買房形式
第一種，房地產(chǎn)商的營銷活動(dòng)。有很多房地產(chǎn)商和電商平臺(tái)通過“眾籌買房”來獲得炒作和噱頭，有較大的話題性。馬云之前在“雙11”期間就曾推出過眾籌買房，諸如此類的活動(dòng)，但是，一般這樣的活動(dòng)都是以炒作為目的，能夠從中獲利的人是鳳毛麟角，不然一概而論。
第二種，熟人的私下約定。在房價(jià)愈演愈高的現(xiàn)狀下，以及政府頒布的多種限購政策，很多想要買房的人心有余而力不足，可能就會(huì)想要通過眾籌來買房。
但是，眾籌買房真的有大家所想象的那么好嗎？這背后的一些利害關(guān)系你都能夠了解嗎？下面小編就為大家整理了幾條眾籌買房存在的風(fēng)險(xiǎn)。
眾籌買房的風(fēng)險(xiǎn)
第一條，政策風(fēng)險(xiǎn)。如今眾籌買房大部分都是用作于投資，用于自住的很少，那么這樣就很有可能遇到政策上面的風(fēng)險(xiǎn)，有專業(yè)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)眾籌游走在監(jiān)管的灰色地帶，或涉嫌非法集資。這種行為可以視為互聯(lián)網(wǎng)金融的一次創(chuàng)新，但也極有可能被監(jiān)管部門叫停。4月20日，廣州(樓盤)金融業(yè)協(xié)會(huì)、廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)等3家行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)的通知》，明確要求各會(huì)員單位從即日起全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)，并徹底開展自查和業(yè)務(wù)清理工作。
第二條，糾紛問題。很多眾籌買房是熟人的私底約定，那么后期就可能因?yàn)楹芏鄦栴}而產(chǎn)生糾紛。因?yàn)椤段餀?quán)法》規(guī)定，房屋實(shí)行登記制，房屋共有人的信息，必須全部體現(xiàn)在《房產(chǎn)證》上。也就是說，如果《房產(chǎn)證》上只登記了一個(gè)人的名字，那么該房屋就是這個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。就算共同出資人在購買前簽署過有關(guān)協(xié)議，也可以按照借貸關(guān)系解決，產(chǎn)權(quán)人只需要將他人所出的購房資金歸還就可以了。（來源：百度樂居 編選：中國電子商務(wù)研究中心）
