(網(wǎng)經(jīng)社訊)2024年6月，杭政儲出（2024）53號地塊云集共享產(chǎn)業(yè)中心項目進(jìn)行了設(shè)計方案公示。杭政儲出（2024）53號地塊即為云集數(shù)字營銷中心總部項目。根據(jù)公示，共規(guī)劃2幢商業(yè)辦公樓。公示時間為2024年6月15日到2024年6月25日。建設(shè)單位為浙江云頂科技信息有限公司。
網(wǎng)經(jīng)社數(shù)字零售臺（DR.100EC.CN）獲悉，云集總部項目位于蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市北單元，占地面積約15畝，總投資約10億元，未來將打造云集數(shù)字營銷中心總部項目，專注于集團(tuán)新消費品牌孵化及平臺自身數(shù)據(jù)應(yīng)用轉(zhuǎn)化。
2024年5月31日，浙江云頂科技信息有限公司以17150萬元競得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1302-B2/B1-11-1地塊，樓面價為4900元/㎡，溢價率為0.0%。
地塊出讓條件顯示：1.地塊需全部自持，持有年限40年，持有期間不得分割、不得轉(zhuǎn)讓；2.該地塊屬總部經(jīng)濟(jì)類用地，競得者需在簽訂土地出讓合同前，與蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《杭州市蕭山區(qū)市北單元XSCQ1302-B2/B1-11-1地塊投資開發(fā)協(xié)議》。
另外，在投資開發(fā)協(xié)議上，項目還為競得者設(shè)置了其他復(fù)雜條件：
一是乙方在 2024 年年底之前完成引入一家于納斯達(dá)克上市的企業(yè)總部(以披露信息為準(zhǔn))，于項目建成后入駐本地塊，引入總部須為乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)，并于2027年前通過杭州市總部企業(yè)認(rèn)定。引入總部主營電子商務(wù)，符合數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)賽道。
二是在2024年6月底之前，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)累計實繳注冊資金3500萬美元:在簽訂土地出讓合同之日后3個月內(nèi)，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)新增實繳注冊資金2000萬美元。
三是在2024年6月底之前，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實現(xiàn)累計營業(yè)收入不低于220億元:簽訂土地出讓合同之日后5年內(nèi)，累計實現(xiàn)營業(yè)收入不低于50億元。
四是在2024年6月底之前，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于2.3億元;簽訂土地出讓合同之日后3年內(nèi)，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于0.9億元;簽訂土地出讓合同之日后5年內(nèi)，乙方及其集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司在蕭山區(qū)內(nèi)實繳稅收累計不低于1.5億元。
五是乙方競得地塊且簽訂土地出讓合同之日后7天內(nèi)，乙方認(rèn)繳注冊資本應(yīng)不低于2億元，三個月內(nèi)實繳注冊資本完畢。
地塊規(guī)劃總用地面積10000m2，總建筑面積51570m2，其中地上建筑面積35090m2，地下建筑面積16480m2，容積率3.5，建筑密度38.48%，綠地率20%。根據(jù)公示，規(guī)劃2幢商業(yè)辦公樓，包含1幢20F和1幢13F。
兩幢商業(yè)辦公樓中左側(cè)樓高20層105.93米，右側(cè)樓高13層65.32米，功能均標(biāo)注商業(yè)/辦公。其中，左側(cè)樓兼有直播場景搭建中心功能。
