(網(wǎng)經(jīng)社訊)5月29日，居然之家公告稱，居然之家全資子公司北京居然之家擬從中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理手中收購遠(yuǎn)洋未來廣場產(chǎn)權(quán)車位、人防工程及相關(guān)附屬設(shè)施，收購金額合計為19.63億元。
網(wǎng)經(jīng)社數(shù)字生活臺（DL.100EC.CN）了解到，公告顯示，居然之家此次收購的交易對價包括：目標(biāo)股權(quán)和目標(biāo)債權(quán)的優(yōu)先收購權(quán)對價3.49億元，目標(biāo)股權(quán)和目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易對價16.04億元，產(chǎn)權(quán)車位交易對價1033.5萬元，人防工程交易對價為0。
據(jù)悉，北京睿鴻商業(yè)管理有限公司（簡稱“睿鴻公司”）為北京市朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋未來廣場業(yè)主，總土地面積約為35887平方米，總建筑面積及總可出租面積分別約為62398平方米及31223平方米。中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理依法持有坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路73號院1號樓地下二層及地下三層的53處車位所有權(quán)，兩家公司正在使用坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路73號院1號樓的房屋地上及地下的人防工程及其配套設(shè)施。
睿鴻公司及主體物業(yè)的原始權(quán)益人為遠(yuǎn)洋集團，目前睿鴻公司及主體物業(yè)在類REITs結(jié)構(gòu)下并由私募基金直接持有，為中聯(lián)基金作為基金管理人管理并私募基金持有睿鴻公司100%股權(quán)，并且對睿鴻公司享有本金金額為963993913.93元的借款債權(quán)，計劃管理人前海開源為中聯(lián)基金作為基金管理人管理的私募基金的唯一基金份額持有人。
其中，遠(yuǎn)洋集團對基金份額、部分或全部睿鴻公司的股權(quán)和債權(quán)等權(quán)益、睿鴻公司所持部分或全部物業(yè)資產(chǎn)享有優(yōu)先收購權(quán)。
居然之家表示，本次交易將使公司在一線核心城市自持一處成熟物業(yè)，該物業(yè)與公司北四環(huán)店僅隔百余米，形成強力互補關(guān)系，并且地處北京成熟商業(yè)片區(qū)，對鞏固和提升公司在北京核心區(qū)域的經(jīng)營具有戰(zhàn)略意義，有助于進一步改善公司經(jīng)營成果，提升公司未來整體財務(wù)表現(xiàn)。
