(網(wǎng)經(jīng)社訊)濱江高新和未來(lái)科技城，是杭州當(dāng)下也是未來(lái)兩個(gè)最重要的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)
而新拱墅區(qū)，正在講一個(gè)產(chǎn)業(yè)重回市中心的故事
這半年里，新經(jīng)濟(jì)龍頭騰訊、美團(tuán)、華為和網(wǎng)易，約好了似的，一時(shí)間，都盯上了杭州城中的「拱墅」
杭州產(chǎn)業(yè)第三極，正在快速成長(zhǎng)。
01、華為在武林壹號(hào)的萬(wàn)方辦公區(qū)
眼下，華為位于杭州市中心西湖文化廣場(chǎng)附近的新辦公場(chǎng)地，正在如火如荼的裝修當(dāng)中。
3月21日，一則名為《華為浙江代表處杭州新場(chǎng)地裝修項(xiàng)目》的中標(biāo)文件，在網(wǎng)上發(fā)布，疑似華為新辦公場(chǎng)地，立即引起杭州市民注意。
（華為浙江代表處杭州新場(chǎng)地裝修項(xiàng)目，來(lái)源：杭州招標(biāo)網(wǎng)）
根據(jù)這份中標(biāo)文件，建設(shè)單位就是華為技術(shù)有限公司，項(xiàng)目名稱就是華為浙江代表處新場(chǎng)地裝修，共6層樓，位于湖墅南路66號(hào)濱綠大廈2幢17~22樓，建筑面積達(dá)1萬(wàn)方之多。
值得注意的是，這個(gè)濱綠大廈，就是杭州豪宅界大名鼎鼎武林壹號(hào)的商業(yè)寫字樓部分。
（濱綠大廈實(shí)景圖，來(lái)源：ARCHINA）
和西湖文化廣場(chǎng)，僅一河之隔，絕佳的市心地理位置，使其租金高達(dá)5-7元/天/㎡。
常年盤踞濱江腹地的華為杭研所，這次居然花巨資租用市中心寫字樓，讓人匪夷所思。隨后多方打聽，該處辦公區(qū)域很有可能將用于華為云研發(fā)團(tuán)隊(duì)。
在這樣的寫字樓里敲代碼，可以說(shuō)，他們是杭州最體面的碼農(nóng)了。
而實(shí)際上，這已經(jīng)是華為第二次結(jié)緣拱墅區(qū)了，早在2018年4月，華為就在智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)內(nèi)買了三塊地，正在全力建設(shè)華為云杭州總部。
從西湖文化廣場(chǎng)向東北方向 1 公里，位于紹興路161號(hào)的野風(fēng)現(xiàn)代中心，這里是美團(tuán)的杭州分公司辦公地。
然而，這家本地化巨頭的野望可不僅僅與此。
2021年11月1日，美團(tuán)杭州總部項(xiàng)目正式官宣，將覆蓋研發(fā)中心、酒旅和單車等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
那么，網(wǎng)友最關(guān)心的，莫過(guò)于美團(tuán)總部會(huì)在哪里？
（美團(tuán)杭州公司現(xiàn)址及未來(lái)總部選址范圍預(yù)測(cè)）
美團(tuán)當(dāng)前杭州公司所在文暉版塊，幾乎已經(jīng)拆平，預(yù)測(cè)有 7 處較大規(guī)模產(chǎn)業(yè)用地或?qū)懽謽侨海梢宰鳛槠渥越偛渴褂?，距離野風(fēng)現(xiàn)代中心由近及遠(yuǎn)，依次是：
浙金、城市之星、嘉里數(shù)創(chuàng)港、艮山門上蓋、德信中心、紹興路產(chǎn)業(yè)園以及融創(chuàng)東新地塊。
（浙金鋼材市場(chǎng)區(qū)塊創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園_俯瞰效果圖）
浙金產(chǎn)業(yè)園有54萬(wàn)方，東至勝景路，南至紹興路，西至東新河。
（城市之星綜合體效果圖）
城市之星綜合體，位于原“杭氧”和“杭鍋”老廠區(qū)，占地約500畝，總建筑面積70余萬(wàn)方，新建花園式辦公公寓區(qū)、精品商業(yè)區(qū)、特色餐飲區(qū)、時(shí)尚品牌酒店等。
嘉里數(shù)創(chuàng)港效果圖
嘉里數(shù)創(chuàng)港迭代升級(jí)自上海浦東嘉里城，投入110億元，集大型商業(yè)商務(wù)綜合體、購(gòu)物中心、時(shí)尚街區(qū)和香格里拉酒店集團(tuán)等于一體。
已經(jīng)于2020年9月25日開工建設(shè)，不過(guò)，港資企業(yè)的進(jìn)度，真的很慢...
（艮山門上蓋業(yè)態(tài)分布示意圖）
艮山門動(dòng)車所上蓋綜合體，約85.4公頃，建面66.78萬(wàn)方，未來(lái)將在市中心升起一座集商務(wù)辦公、社區(qū)商業(yè)、娛樂(lè)中心、露天秀場(chǎng)、創(chuàng)智天地、SOHO、住宅和學(xué)校于一體的“天空之城”。
（和平德信中心效果圖）
德信中心，位于紹興路與德勝路交叉口，約5萬(wàn)方融合性辦公街區(qū)，由寫字樓和BLOCK商街共六幢建筑高低錯(cuò)落排布，集濱水獨(dú)棟、新型辦公、活力街區(qū)于一體。
紹興路片區(qū)規(guī)劃（香積寺路-德勝快速路段）
紹興路產(chǎn)業(yè)區(qū)，是在2019年由原下城區(qū)對(duì)武林新城規(guī)劃時(shí)提出，形成以核心商務(wù)區(qū)、街心公園、長(zhǎng)木里文創(chuàng)街區(qū)、西文公園、中心立體樞紐、河岸休閑街和國(guó)際商務(wù)街區(qū)為主的七大地標(biāo)。
另外，2021年5月，融創(chuàng)在東新單元拿下“杭氧北斗星”商業(yè)綜合體地塊，但眼下融創(chuàng)情況堪憂，項(xiàng)目也沒(méi)有進(jìn)一步推進(jìn)的消息了。
如果美團(tuán)杭州總部真能落戶寸土寸金的市中心文暉板塊，在杭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上，將是里程碑式的。
03、騰訊入駐拱墅區(qū)
4月10日下午，上海疫情依然處于新增高位，杭州市拱墅區(qū)人民政府與騰訊合作項(xiàng)目以云簽約方式簽署協(xié)議。
拱墅區(qū)和騰訊公司簽約現(xiàn)場(chǎng)
大家最關(guān)心的依然是巨頭到拱墅區(qū)，到底是什么業(yè)務(wù)，以及在哪里。
主要是電競(jìng)數(shù)娛、虛擬數(shù)字和元宇宙三大新興產(chǎn)業(yè)。
2022年，杭州亞運(yùn)會(huì)，電競(jìng)首次作為正式比賽項(xiàng)目，而賽事主場(chǎng)館杭州電競(jìng)中心就在拱墅區(qū)。
（杭州電競(jìng)中心效果圖，位于杭州新天地北）
杭州電競(jìng)中心位于新天地北、智慧網(wǎng)谷東，考慮到電競(jìng)和游戲業(yè)務(wù)開展的便利性，同時(shí)，騰訊杭州業(yè)務(wù)目前的規(guī)模不大，還不至于買地建樓，因此很大概率，會(huì)租用新天地或者智慧網(wǎng)谷的寫字樓來(lái)進(jìn)行辦公。
另，網(wǎng)傳騰訊華東總部官宣落址拱墅區(qū)智慧網(wǎng)谷，這也未免暢想的太過(guò)遙遠(yuǎn)了。
先定個(gè)小目標(biāo)，杭州團(tuán)隊(duì)員工超過(guò)1000人再說(shuō)吧~
04、網(wǎng)易電競(jìng)全球賽事中心落戶拱墅
拱墅區(qū)官方在之前的一則新聞稿中提到：“后亞運(yùn)時(shí)代，將依托大運(yùn)河數(shù)智未來(lái)城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極引育電競(jìng)產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)、知名研發(fā)機(jī)構(gòu)和電競(jìng)俱樂(lè)部，全面提升電競(jìng)數(shù)娛產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)能級(jí)。”
于是，無(wú)獨(dú)有偶，網(wǎng)易也來(lái)了。
（拱墅區(qū)和網(wǎng)易公司簽約現(xiàn)場(chǎng)）
2021年11月1日，在拱墅區(qū)舉行的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中簽約活動(dòng)中，網(wǎng)易與拱墅區(qū)政府達(dá)成合作：網(wǎng)易電競(jìng)?cè)蛸愂轮行恼铰鋺艉贾莨笆麉^(qū)。
拱墅有非常高規(guī)格的電競(jìng)場(chǎng)館，網(wǎng)易又做了多年電競(jìng)，雙方這是一次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合?！拔覀円l(fā)揮在電子競(jìng)技方面的資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)網(wǎng)易游戲電競(jìng)項(xiàng)目研發(fā)、賽事及生態(tài)方面的相關(guān)合作，助力拱墅區(qū)打造電子競(jìng)技高地。”
——網(wǎng)易集團(tuán)黨委書記 劉杰
坦率的說(shuō)，本來(lái)對(duì)網(wǎng)易還充滿期待，但沒(méi)想到出席簽約會(huì)的網(wǎng)易最高級(jí)別，居然是個(gè)黨委書記，這不免有點(diǎn)...
業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)性堪憂了啊。
05、智慧網(wǎng)谷，被稱為“杭州中關(guān)村”
位于鐵路北單元的智慧網(wǎng)谷，現(xiàn)在其實(shí)還是一篇超級(jí)大的工地，其 2024 年的目標(biāo)：
建成體量250萬(wàn)方，集聚2000家企業(yè)
容納約6萬(wàn)人就業(yè)，計(jì)劃年產(chǎn)值600億元
（智慧網(wǎng)谷功能區(qū)塊及重點(diǎn)企業(yè)分布圖）
智慧網(wǎng)谷，早早的就戴上了“杭州中關(guān)村”稱號(hào)。
大抵是因?yàn)橐恍┛偛勘緛?lái)在中關(guān)村的企業(yè)，來(lái)杭州也拿地建第二總部了。
這其中就包括新浪、360、華為云、58同城、聯(lián)想、順豐、招商蛇口、浙江省國(guó)貿(mào)集團(tuán)、浙數(shù)文化產(chǎn)業(yè)園及浙大校友產(chǎn)業(yè)園等。
新浪公司智慧網(wǎng)谷總部
360公司智慧網(wǎng)谷總部
華為云智慧網(wǎng)谷總部
58同城智慧網(wǎng)谷總部
聯(lián)想公司智慧網(wǎng)谷總部
順豐公司智慧網(wǎng)谷總部
招商蛇口智慧網(wǎng)谷總部
國(guó)貿(mào)集團(tuán)智慧網(wǎng)谷總部
06、拱墅區(qū)成立“第二個(gè)”未來(lái)科技城
2022年3月，浙江省政府、省科技廳和發(fā)改委三部門聯(lián)合發(fā)文批復(fù)，正式成立“拱墅大運(yùn)河數(shù)智未來(lái)城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。
（拱墅大運(yùn)河數(shù)智未來(lái)城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域示意圖）
規(guī)劃面積為22.05平方公里，由北部軟件園片區(qū)、智慧網(wǎng)谷片區(qū)、北城智匯園片區(qū)三個(gè)區(qū)塊組成。
截至目前，園區(qū)擁有汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)平臺(tái)；
阿斯利康東部總部、韓國(guó)大邱生命健康產(chǎn)業(yè)集群等生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)；
禾邁電子、盤石信息等國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)227家；
托普智慧農(nóng)業(yè)重點(diǎn)農(nóng)業(yè)企業(yè)研究院等省級(jí)以上企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)30家。
說(shuō)實(shí)話，和未來(lái)科技城比起來(lái)，各區(qū)塊之間還是分散了一些，比較難形成合力，其中最看好的，還是智慧網(wǎng)谷。
2022年3月，市第十三次黨代會(huì)上，拱墅區(qū)委書記李志龍?zhí)岢?，拱墅區(qū)將大力推進(jìn)數(shù)字化改革，建設(shè)新天堂的數(shù)字新城，努力走在全省數(shù)字化改革第一方陣。
在未來(lái)的杭州，產(chǎn)業(yè)外遷，無(wú)疑是一條正確的道路，
但是拱墅區(qū)正在探索一條新路，努力引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)回流杭州中心城區(qū)
這個(gè)故事，未來(lái)可期...
