(電子商務(wù)研究中心訊)36氪獲悉，長租公寓服務(wù)商「青客公寓」已完成數(shù)千萬美金C輪融資，由摩根士丹利管理的私募基金以及凱欣資本聯(lián)合領(lǐng)投。截至目前，「青客公寓」累計(jì)融資金額已經(jīng)超過1億美元，投資方包括賽富、達(dá)晨、紐信創(chuàng)投等。
「青客公寓」成立于2012年，創(chuàng)始人金光杰向36氪介紹，「青客公寓」主要針對(duì)20-35歲的城市青年租客，提供1000-2000元之間統(tǒng)一裝修的高性價(jià)比產(chǎn)品。
根據(jù)團(tuán)隊(duì)提供的數(shù)據(jù)，目前「青客公寓」運(yùn)營房間數(shù)超過7萬間，長期平均出租率達(dá)到95%，覆蓋了上海、北京、杭州、南京、武漢、蘇州、嘉興等城市，服務(wù)租客近20萬。
近年來，市場(chǎng)需求和政策紅利催生了長租公寓的火熱，各類玩家蜂擁入場(chǎng)：目前已經(jīng)有約1000家品牌運(yùn)營商進(jìn)入租賃市場(chǎng)，約30家房地產(chǎn)企業(yè)開始深度介入，約10家地產(chǎn)中介進(jìn)入市場(chǎng)，此外還有約20家酒店在集中式公寓開始布局。
長租公寓又分集中式公寓、分散式公寓。分散式公寓有自如、優(yōu)客逸家、蛋殼公寓，集中式公寓則包括魔方公寓、 YOU+、V領(lǐng)地、城家公寓等。
「青客公寓」是國內(nèi)較早進(jìn)入長租公寓領(lǐng)域的玩家之一。公司主打分散式公寓，此外也運(yùn)營著近50棟集中式公寓。金光杰認(rèn)為，平臺(tái)的房源以小區(qū)為單位進(jìn)行管理，在IT系統(tǒng)足夠強(qiáng)大的情況下，分散、集中等物理空間的區(qū)別其實(shí)并不大。
「青客公寓」App
在盈利模式上，除了租金差，「青客公寓」也開始向增值服務(wù)延展。據(jù)介紹，公司面向租客進(jìn)行了多種方向的嘗試，包括提供寬帶、手機(jī)卡、電影、教育銷售等服務(wù)。
由于體量不大，目前這部分收入并不明顯。從數(shù)據(jù)來看，2017年公司總營收達(dá)到5.7億元，非租金收入為百萬規(guī)模，不到總營收的1%。但相比基礎(chǔ)租賃業(yè)務(wù)，增值服務(wù)的利潤空間可觀，金光杰非常看好它的發(fā)展?jié)摿?。他認(rèn)為，隨著體量的增長，這部分收入占比、尤其是利潤占比會(huì)越來越高。團(tuán)隊(duì)表示，2018年「青客公寓」的發(fā)展目標(biāo)是房源數(shù)量突破12萬間，營收達(dá)到12個(gè)億。
團(tuán)隊(duì)方面，目前共有數(shù)百人，總部位于上海。（來源：36氪）
