(電子商務(wù)研究中心訊) 一年完成兩輪融資的商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)公司好租宣布對(duì)外宣布B輪融資“擴(kuò)融”，由商業(yè)地產(chǎn)巨頭紅星美凱龍參投，這也是紅星美凱龍目前投資的唯一一家商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)公司。好租網(wǎng)CEO曲先洋表示，2017年好租繼續(xù)做好北上廣深等一線(xiàn)城市的運(yùn)營(yíng)和成都等二線(xiàn)城市的拓展，同時(shí)把好租商城和線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)體系搭建起來(lái)，為商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)建立標(biāo)準(zhǔn)參考。
北京市工商局可查數(shù)據(jù)表明，截至2016年7月底，北京市企業(yè)存量超過(guò)130萬(wàn)戶(hù)，升至全國(guó)第六位，每萬(wàn)人擁有企業(yè)數(shù)量居全國(guó)第二。尤其是近兩年，每年新設(shè)立企業(yè)超過(guò)20萬(wàn)戶(hù)。新成立的企業(yè)如何解決辦公空間問(wèn)題？成熟企業(yè)如何隨著發(fā)展節(jié)奏調(diào)節(jié)原有的辦公租賃？這個(gè)市場(chǎng)和需求都足夠大，卻是典型的“大行業(yè)小公司”。傳統(tǒng)辦公租賃市場(chǎng)通常由眾多掌握房源的小中介公司構(gòu)成，是一個(gè)極度分散且不容易引人注意的行業(yè)，隱藏在寫(xiě)字樓角落里的小中介門(mén)店把控著信息入口，好租網(wǎng)通過(guò)將房源信息標(biāo)簽化、數(shù)據(jù)化，將其屬性逐層逐級(jí)地細(xì)化，在匹配客戶(hù)要求時(shí)，可以迅速通過(guò)從眾多數(shù)據(jù)中挑選出合適的房源信息，好租網(wǎng)希望盡量擺脫人力成本，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)依托大數(shù)據(jù)匹配房源和租客，據(jù)介紹，目前撮合交易的平均效率是14天。
去年7月成立的好租網(wǎng)今年3月宣布完成了由黑洞資本、愉悅資本領(lǐng)投，北極光跟投，華興Alpha擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)的A輪2.5億元人民幣融資。今年11月，好租獲得由元生資本領(lǐng)投，A輪主導(dǎo)投資人愉悅資本繼續(xù)增持的數(shù)億元B輪融資。一年兩輪數(shù)億融資，再加上本輪紅星美凱龍參投，好租成為今年互聯(lián)網(wǎng)商辦領(lǐng)域融資規(guī)模最大的企業(yè)。
好租成立于2015年7月，是全國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)辦公服務(wù)平臺(tái)，專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)，主攻企業(yè)辦公選址服務(wù)，由于看好企業(yè)租后服務(wù)這一萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)，2016年6月，好租上線(xiàn)了又一條重要業(yè)務(wù)線(xiàn)——好租商城，主攻企業(yè)一站式采購(gòu)服務(wù)?，F(xiàn)已覆蓋26個(gè)服務(wù)品類(lèi)，目前比較大的是工商注冊(cè)、綠植、辦公家具租售、裝修及搬家等五大品類(lèi)。據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)好租選址進(jìn)來(lái)的客戶(hù)，有67%會(huì)選擇好租商城的服務(wù)，平均每個(gè)客戶(hù)會(huì)成交2.4單。在曲先洋看來(lái)，有了58趕集集團(tuán)的戰(zhàn)略投資和黑洞資本、愉悅資本領(lǐng)投，北極光等財(cái)務(wù)投資，現(xiàn)在引入紅星美凱龍作為產(chǎn)業(yè)投資，好租將徹底打通商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。
紅星美凱龍是中國(guó)經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，全國(guó)布局近200家商場(chǎng)，實(shí)行“雙Mall聯(lián)動(dòng)”，紅星美凱龍企業(yè)戰(zhàn)略投資部副總裁陳嬋嬋表示：“雖然商業(yè)地產(chǎn)走俏市場(chǎng)，但體量過(guò)大引發(fā)的高庫(kù)存尚未緩解，好租在去化方面表現(xiàn)突出。區(qū)別于其他辦公租賃平臺(tái)，好租全面吸納互聯(lián)網(wǎng)型人才，依托大數(shù)據(jù)衍生的智能選址云系統(tǒng)，精準(zhǔn)銜接房源和客源，去化周期大大縮短。市場(chǎng)機(jī)遇、團(tuán)隊(duì)實(shí)力和數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)能力，是紅星美凱龍決定投資的重要原因。”
有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，商業(yè)地產(chǎn)(包括辦公和商業(yè))市場(chǎng)資產(chǎn)總額是住宅的2/3，現(xiàn)在連一個(gè)能占到5%以上份額的玩家都沒(méi)有。曲先洋之前接受北京商報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，辦公租賃O2O會(huì)是一個(gè)千億元級(jí)別的市場(chǎng)，租賃后服務(wù)則可以達(dá)到萬(wàn)億元規(guī)模。但是目前這個(gè)市場(chǎng)處于非常初級(jí)的階段，按照成交傭金規(guī)模來(lái)說(shuō)，即使是行業(yè)第一也只占了百分之幾的市場(chǎng)份額，誰(shuí)都沒(méi)有足夠的話(huà)語(yǔ)權(quán)，希望通過(guò)各家的努力讓這個(gè)行業(yè)快速地升溫成熟起來(lái)。(來(lái)源：北京商報(bào) 編選：中國(guó)電子商務(wù)研究中心)
