(電子商務(wù)研究中心訊) 8月26日，股權(quán)眾籌莫泰酒店項目案件正式在北京西城區(qū)人民法院宣判，駁回原告韓甲的訴訟請求，投資人最終敗訴。
歷時兩個月最終敗訴
根據(jù)眾籌之家了解，莫泰酒店是如家集團旗下連項酒店項目，位于深圳龍華地鐵站附近。該酒店在人人投平臺上線融資1135萬，共有155名投資者參與，酒店預(yù)計2015年6月15日開業(yè)。
然而，由于真實年化收益與眾籌前的預(yù)期收益相差太遠，以及在進入2016年后酒店連月虧損，投資人一氣之下把人人投和項目方告上法庭。
6月24日，在北京西城區(qū)人民法院開始第一次審理，主要就焦點問題進行相互舉證，闡明觀點。從雙方舉證內(nèi)容來看，投資人認為平臺和項目方涉及虛假宣傳，以及酒店產(chǎn)權(quán)屬于集體戶，即“小產(chǎn)權(quán)房”，存在政策風(fēng)險，理應(yīng)退還投資人全款。
而人人投方面認為，應(yīng)該按照合同約定退回80%投資款即可。
由于爭議較大，法院調(diào)解失敗，不得不進行第二次審理。
8月3日，第二次審理在北京西城區(qū)法院開庭，主要就上次開庭的焦點問題進行再次舉證。據(jù)原告律師透露，二次開庭的時候，對方已經(jīng)沒有給出新的證據(jù)了，按照預(yù)想，投資人勝訴的幾率很大。
但是，出乎投資人和律師意料的是，8月26日，北京西城區(qū)人民法院宣布判決結(jié)果，駁回原告韓甲的訴訟請求，歷時兩個月后，投資人最終敗訴。
房產(chǎn)性質(zhì)成為焦點
很可能繼續(xù)上訴
在拿到判決結(jié)果后，原告律師立刻在維權(quán)群里公布了敗訴的消息，群里的氛圍瞬間凝重起來，有的人表達了無奈，有的人默不作聲，但更多的是理性看待結(jié)果，并沒有出現(xiàn)謾罵的現(xiàn)象。
根據(jù)投資人和原告律師的陳述，該案的重點在于酒店房產(chǎn)的性質(zhì)，因為酒店用地是集體用地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，但從國土部和住建部的相關(guān)政策來看，小產(chǎn)權(quán)房不能登記確權(quán)。
正因為如此，酒店屬于違章建筑，人人投有義務(wù)證明酒店的合法性。
原告律師在接受眾籌之家采訪時說道，“這是一個明顯的錯誤判決，人人投作為眾籌平臺，有誠實披露項目事實的義務(wù)，但在本案中，開酒店的房子的性質(zhì)一直沒告訴投資人，現(xiàn)在判決下來了，也不知道這個房子到底是什么性質(zhì)，根據(jù)人人投提供的證據(jù)，該房就是一個違章建筑，因為一個河南人在深圳不可能有小產(chǎn)權(quán)房。”
同時，該律師還表示，人人投證明房子是小產(chǎn)權(quán)房的證據(jù)只是一個租賃合同，出租房是河南人，沒有任何政府批文。
不過，在判決書的人人投答辯內(nèi)容中，平臺表示房屋的租賃協(xié)議已經(jīng)在深圳市寶安區(qū)房屋租賃管理辦公室備案。
在判決結(jié)果公布后，有投資人表示可以繼續(xù)上訴，支持韓甲維權(quán)。而韓甲本人，也表現(xiàn)出繼續(xù)上訴的意愿，但很可能提出新的證據(jù)。
根據(jù)法院判決書，如不服判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向法院提交訴狀。
另外，眾籌之家也了解到，從判決結(jié)果來看，將會按照合同約定來處理此事，即項目方回購?fù)顿Y人80%的款項。但是，有很多投資人擔(dān)心無法執(zhí)行，很可能會陷入無限拖延的情況。
眾籌之家也針對這個問題向人人投提出采訪要求，如何保障回購?fù)顿Y款順利進行，但截止發(fā)稿前，人人投依然沒有給出回復(fù)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，目前股權(quán)眾籌還處在專項整治階段，而且缺乏行業(yè)監(jiān)管細則，法院判決也會相對謹慎，因為判決過的案子，很可能成為下一個類似案件的參考對象。（來源：眾籌之家；文/子野；編選：中國電子商務(wù)研究中心）
