(網(wǎng)經(jīng)社訊)5月6日消息，港交所文件顯示，魔方生活服務(wù)集團(tuán)有限公司近日再度遞交香港首次公開募（IPO）申請(qǐng)，擬在港交所主板掛牌，摩根士丹利和建銀國際為聯(lián)席保薦人。據(jù)了解，去年9月，據(jù)港交所披露，魔方生活服務(wù)向港交所遞交了上市申請(qǐng)。今年3月27日，港交所顯示，魔方生活服務(wù)遞交招股書狀態(tài)已變?yōu)椤笆А薄?/p>
網(wǎng)經(jīng)社數(shù)字生活臺(tái)（DL.100EC.CN）了解到，根據(jù)最新遞交的招股資料，2020-2022年間，魔方生活營收呈現(xiàn)穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2020年-2021年，魔方生活的收入由9.49億元增加至14.71億元，同比提升55.0%。2022年，受新冠疫情疫情在中國主要城市的反復(fù)爆發(fā)對(duì)公司在中國的公寓運(yùn)營業(yè)務(wù)造成重大干擾，以及投資物業(yè)公允價(jià)值凈值變化、匯兌損益、ESOP及上市費(fèi)用等影響，魔方生活凈利潤下降。但受益于公司行業(yè)并購整合及新開設(shè)的直營公寓數(shù)目增加，營收仍實(shí)現(xiàn)了增長，達(dá)17.14億元，同比增長16.5%。
此外，公司毛利由2020年和2021年的7.86億元及12.67億元增加至截止2022年12月31日的14.70億元，毛利潤復(fù)合增長率為36.74%。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，以截至2022年12月31日在營公寓數(shù)量計(jì)，公司在獨(dú)立集中式長租公寓運(yùn)營商中排名第一。
根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，中國的租賃公寓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模在2022年底已大幅增長至人民幣1.7萬億元，預(yù)計(jì)到2027年底將進(jìn)一步擴(kuò)大到人民幣2.6萬億元，復(fù)合年增長率為8.7%。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)中國的集中式長租公寓市場(chǎng)將更迅速地增長，從2022年的人民幣511億元增加至2027年的人民幣1,366億元，復(fù)合年增長率為21.7%。
