(電子商務(wù)研究中心訊) 4月12日消息，今天億歐網(wǎng)受邀出席魔方公寓在上海大公紅館內(nèi)舉行的融資暨戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，魔方公寓宣布完成C輪近3億美元融資。本輪領(lǐng)投方為中航信托，魔方的B輪投資方美國(guó)華平集團(tuán)參與跟投。
據(jù)億歐網(wǎng)此前報(bào)道，魔方公寓成立于2010年，是中國(guó)較早進(jìn)軍集中式長(zhǎng)租公寓行業(yè)的運(yùn)營(yíng)商，目前它已經(jīng)把標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品模型和體系化的管理方式復(fù)制到全國(guó)15個(gè)大中型城市，包括上海、廣州、深圳、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、天津等，門(mén)店數(shù)量達(dá)150家，房量約2.2萬(wàn)間，住戶近4萬(wàn)名。
2013年，魔方公寓獲得6000萬(wàn)美元的B輪融資，投資方為美國(guó)華平投資集團(tuán)和德同資本，2015年5月，華平投資追加投資魔方公寓1.4億美元，魔方公寓累計(jì)融資額達(dá)到2億美金，經(jīng)此輪融資以后，魔方公寓估值超過(guò)10億美金，正式成為長(zhǎng)租公寓第一家獨(dú)角獸。
基于“互聯(lián)網(wǎng)+”概念，2015年魔方正式開(kāi)展“公寓+”戰(zhàn)略。什么是“公寓+”？即魔方將以公寓為核心，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)整合生活服務(wù)、工作、金融等各類行業(yè)資源的整合，為年輕人提供全方位的生活服務(wù)配套，創(chuàng)造一個(gè)全新的公寓生態(tài)圈和新租住生活方式。
據(jù)魔方公寓董事長(zhǎng)葛嵐介紹，成立魔方公寓的初衷是想解決租房者在租房過(guò)程中處于被動(dòng)局面的不合理現(xiàn)狀。此輪融資將用于開(kāi)拓租賃領(lǐng)域的細(xì)分市場(chǎng)，并通過(guò)豐富的品牌矩陣，把魔方打造成首家提供覆蓋全人群租住解決方案的公寓運(yùn)營(yíng)商。開(kāi)店擴(kuò)張的速度可能還會(huì)加快，預(yù)計(jì)年底擴(kuò)張至300家，啟動(dòng)加盟模式，葛嵐表示：“中國(guó)是一個(gè)有著2億以上流動(dòng)人口的國(guó)家，在這個(gè)數(shù)字的背后是一個(gè)一個(gè)真實(shí)的租房需求，圍繞這些需求的是一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。魔方作為最早耕耘在這個(gè)市場(chǎng)的企業(yè)，希望圍繞這些需求，搭建起一個(gè)覆蓋多細(xì)分市場(chǎng)的體系，為不同人群提供多樣化的租房選擇。”
2015年中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議中提出要建立“購(gòu)租并舉”的住房制度，加快發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)，并鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。隨城市化發(fā)展不斷膨脹的租房需求加上政策支持使得長(zhǎng)租公寓成為站在風(fēng)口上的行業(yè)。長(zhǎng)租公寓盈利空間小、盈利方式不清晰、前期投入大和回報(bào)周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)成為長(zhǎng)租行業(yè)內(nèi)的共識(shí)，那為什么還要投資魔方公寓？
中航信托總經(jīng)理姚江濤先生向媒體解釋：“魔方公寓作為長(zhǎng)租公寓行業(yè)的開(kāi)拓者，其穩(wěn)健的發(fā)展、長(zhǎng)期不變的規(guī)范經(jīng)營(yíng)是我們投資魔方公寓的重要原因。”魔方的另一個(gè)投資方華平投資集團(tuán)董事總經(jīng)理周知在發(fā)布會(huì)上闡述了跟投的三點(diǎn)原因：第一，高增長(zhǎng)的行業(yè)，長(zhǎng)租行業(yè)不僅是未來(lái)幾年的增長(zhǎng)，而是未來(lái)好幾十年的增長(zhǎng)。第二，優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)秀的公司不僅能管好一家店，領(lǐng)導(dǎo)幾十個(gè)人，還能管好幾百家店，領(lǐng)導(dǎo)幾千個(gè)員工。第三，出色的合作伙伴，三年前魔方只有一千多間房，現(xiàn)在有2萬(wàn)多間房，而且還在持續(xù)發(fā)展中。
在研究青年白領(lǐng)租住需求的基礎(chǔ)上，考慮到租賃人群的特殊性和租賃需求的多樣性，魔方衍生出兩款差異化產(chǎn)品，一款是專為企業(yè)中高管、海歸、外籍等租住人群設(shè)計(jì)的中高端精英公寓，租金范圍為6000-12000元/月，這款“輕奢”產(chǎn)品已有多家門(mén)店正在北上廣等地籌建，預(yù)計(jì)下半年投放市場(chǎng)。另一款企業(yè)公寓主要是為在城市中心區(qū)域工作和生活的專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員提供集體租住方案，目的是為企業(yè)安排員工住宿、優(yōu)化用工條件。(來(lái)源：億歐網(wǎng) 文/楊夢(mèng)瑩)
